Wer in Obermenzing wohnt, weiß: Dieser Stadtteil ist etwas Besonderes. Großzügige Grundstücke, viel Grün, historische Villen und die Nähe zur Würm machen ihn seit Jahrzehnten zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Westen. Als Immobilienmaklerin erlebe ich jedoch immer wieder, dass Eigentümer ihren Immobilienwert anhand eines durchschnittlichen Quadratmeterpreises einschätzen. Tatsächlich entscheidet in Obermenzing oft die […]
Warum ich dem Immobilienverband Deutschland (IVD) beigetreten bin Als Immobilienmaklerin ist Vertrauen die Basis jeder erfolgreichen Zusammenarbeit. Deshalb freue ich mich sehr, nun Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) zu sein. Die Mitgliedschaft ist weit mehr als ein Titel – sie ist ein klares Qualitätsversprechen an meine Kundinnen und Kunden. Sie steht für geprüfte Qualität, fundiertes […]
Die Weiterbildungspflicht für Immobilienmakler könnte abgeschafft werden. Warum ich mich auch nach über 30 Jahren weiterhin freiwillig fortbilde. Weiterbildungspflicht Immobilienmakler könnte abgeschafft werden – warum Weiterbildung für mich selbstverständlich bleibt Mit dem Bürokratieentlastungsgesetz möchte der Gesetzgeber die verpflichtende Weiterbildung für Immobilienmakler nach §34c GewO aufheben.Ziel dieser Entscheidung ist es, Unternehmen von unnötigen Dokumentations- und Nachweispflichten […]
Der Herbstbericht Gutachterausschuss München 2025 zeigt: ➡️ Familien mit Wunsch nach Platz, Garten und ruhiger Lage profitieren weiterhin von einem aktiven Markt. www.hofbauer-immobilien.de/Verkauf/ Wohnungsmarkt laut Herbstbericht Gutachterausschuss München 2025: stabil, aber differenziert Die Nachfrage nach Wohn- und Teileigentum bleibt solide – allerdings unterscheiden sich die Preisentwicklungen stärker nach: ✔ Mikrolage✔ Baujahr✔ Ausstattung Für Käufer und […]
München erlebt seit Jahren stark steigende Mieten. Aktuell beschleunigt sich diese Entwicklung weiter: Neuvermietungen liegen teils deutlich über Bestandsmieten, viele ziehen aus Angst vor höheren Kosten gar nicht mehr um. Gleichzeitig steigen die Baukosten, und neue Projekte kommen wegen langer Genehmigungsverfahren oft nur schleppend voran. Warum die Lage so angespannt ist Was helfen kann – […]
In vielen Medien wird derzeit hervorgehoben, dass die Europäische Zentralbank (EZB) ihren Leitzins gesenkt hat – und damit könnte man annehmen, dass auch die Zinsen für Bau- und Immobiliendarlehen sofort nachgeben. Doch die Realität im Markt zeigt ein anderes Bild: Trotz sinkender Leitzinsen bleiben die Konditionen für Immobiliendarlehen verhältnismäßig hoch – oder bewegen sich gar […]
Eine Hausübergabe emotional zu gestalten, gehört für mich zu den schönsten Momenten in meinem Beruf als Immobilienmaklerin. Es ist jedes Mal etwas ganz Besonderes: Der Augenblick, in dem die Schlüssel überreicht werden, die Türen sich öffnen und eine Familie zum ersten Mal ihr neues Zuhause betritt. Dieser Moment ist voller Vorfreude, Aufregung – und einem […]
Schön, dass Sie hier sind! Ich bin Margit Hofbauer – und seit über 30 Jahren mit Leidenschaft Immobilienmaklerin. In dieser Zeit habe ich viele Entwicklungen, Trends und auch Kuriositäten rund um den Immobilienmarkt erlebt. Mit diesem Blog möchte ich künftig spannende Neuigkeiten, Beobachtungen und Hintergründe teilen – aus der täglichen Praxis, aus aktuellen Marktanalysen oder […]
Margit Hofbauer
Petzetstraße 8
81245 München